С чего начинается строительство дома ? Безусловно, с картинки в воображении будущего хозяина. Но зримое воплощение будущее жилище приобретает только тогда, когда создается проект – самый подробный пакет технической документации, в которой полностью описан процесс возведения здания – от внешнего дизайна, до последней, самой малозначительной детали. Когда речь идет о проектировании загородного дома, в первую очередь принято придавать значение двум факторам: комфортном проживании и внешнем облике, который понравится заказчику. Очень многие коттеджи зачастую оснащаются сложными современными инженерными системами (например, контуром отопления, автономным водоснабжением и так далее).

Без грамотно составленного проекта, учитывающего все нюансы и тонкости, здесь просто не обойтись. И конечно, поручить его создание лучше всего настоящему профессионалу. Как же происходит процесс проектирования в нашей компании?

Всесторонне обсудив с вами техническое задание, основанное на согласованных архитектурных и планировочных решениях, мы заключаем договор. После подписания данного договора и начинается настоящая работа.

Первым этапом в процессе проектирования является создание эскизного проекта.

Эскизный проект- это та часть технической документации, которая позволит заказчику увидеть полную картину того что получится в результате строительства. Кроме того, эскизный проект абсолютно необходим для того, чтобы согласовать различные возникающие вопросы с местными разрешительными органами.

После того, как вы ознакомились с эскизным проектом, утвердили его и обсудили с нашими специалистами возможные изменения, мы приступаем к созданию детальной документации, на основе которой и производятся все строительные работы – а именно, рабочего проекта.

Рабочий проект состоит из двух основных частей – конструктивной (или КР) и архитектурно-планировочной (АР).

Практически параллельно разрабатывается строительная смета – предварительный финансовый расчет, который даст вам исчерпывающее представление о том, в какую сумму обойдется строительство от начала и до конца.

Не стоит пытаться рассчитать смету самостоятельно – опытный сметчик сделает это быстро, грамотно, учитывая все возможные неожиданности. Результат такого расчета будет максимально приближен к действительности. Можно также отнести к процессу проектирования загородного дома или коттеджа и такую полезную услугу, как авторский надзор. Наши архитекторы будут внимательно следить за каждым этапом возведения дома, и, при необходимости, вовремя скорректируют ход строительных работ.

Состав проекта:

Эскизный проект:

  • Общие данные;
  • Разработка планировочных решений;
  • 1-2 разреза; 4 фасада;
  • 2-4 3D изображения.

АР - Архитектурные решения:

  • Общие данные;
  • План подвала или фундамента;
  • Поэтажные планы;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • Фрагменты планов;
  • Фасады;
  • Разрезы:
  • Схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация элементов;
  • Экспликация полов;
  • Фрагменты фасадов;
  • Узлы и детали.

КР - Конструктивные решения:

  • Чертеж основания фундамента;
  • Чертеж узлов и деталей фундамента;
  • Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • План утепления фундамента;
  • Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
  • Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
  • Разрезы;
  • Узлы и Сечения;
  • Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали перекрытий;
  • Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • Сечения кровли;
  • Узлы и детали кровли;
  • Лестницы — схема армирования, опалубочный чертеж;

ОВ - Отопление и вентиляция:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы отопления по этажам;
  • Схемы вентиляции по этажам;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

ЭО - Электрооборудование:

  • Общие указания;
  • Схема расчетная, принципиальная;
  • Поэтажные планы освещения;
  • Поэтажные планы силовой сети;
  • Схема уравнивания потенциалов;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

ВК - Водоснабжение и канализация:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схема водоснабжения; Схема канализации;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.