С чего начинается строительство дома ? Безусловно, с картинки в воображении будущего хозяина. Но зримое воплощение будущее жилище приобретает только тогда, когда создается проект – самый подробный пакет технической документации, в которой полностью описан процесс возведения здания – от внешнего дизайна, до последней, самой малозначительной детали. Когда речь идет о проектировании загородного дома, в первую очередь принято придавать значение двум факторам: комфортном проживании и внешнем облике, который понравится заказчику. Очень многие коттеджи зачастую оснащаются сложными современными инженерными системами (например, контуром отопления, автономным водоснабжением и так далее).

Без грамотно составленного проекта, учитывающего все нюансы и тонкости, здесь просто не обойтись. И конечно, поручить его создание лучше всего настоящему профессионалу. Как же происходит процесс проектирования в нашей компании?

Всесторонне обсудив с вами техническое задание, основанное на согласованных архитектурных и планировочных решениях, мы заключаем договор. После подписания данного договора и начинается настоящая работа.

Первым этапом в процессе проектирования является создание эскизного проекта.

Эскизный проект- это та часть технической документации, которая позволит заказчику увидеть полную картину того что получится в результате строительства. Кроме того, эскизный проект абсолютно необходим для того, чтобы согласовать различные возникающие вопросы с местными разрешительными органами.

После того, как вы ознакомились с эскизным проектом, утвердили его и обсудили с нашими специалистами возможные изменения, мы приступаем к созданию детальной документации, на основе которой и производятся все строительные работы – а именно, рабочего проекта.

Рабочий проект состоит из двух основных частей – конструктивной (или КР) и архитектурно-планировочной (АР).

Практически параллельно разрабатывается строительная смета – предварительный финансовый расчет, который даст вам исчерпывающее представление о том, в какую сумму обойдется строительство от начала и до конца.

Не стоит пытаться рассчитать смету самостоятельно – опытный сметчик сделает это быстро, грамотно, учитывая все возможные неожиданности. Результат такого расчета будет максимально приближен к действительности. Можно также отнести к процессу проектирования загородного дома или коттеджа и такую полезную услугу, как авторский надзор. Наши архитекторы будут внимательно следить за каждым этапом возведения дома, и, при необходимости, вовремя скорректируют ход строительных работ.

3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ДОМОВ

Чтобы подробнее разобраться в трехмерной визуализации, стоит начать с её определения.

3D визуализация домов – это создание реалистичных моделей домов, с использованием специального программного обеспечения. Полученная модель дома в дальнейшем может применяться для создания строительной документации, смет на работу и материалы. Помимо этого, трехмерная модель дома дает четкое понятие о том, как будет выглядеть будущий дом.

Этапы 3D визуализации домов от строительной компании  «Дубайстрой»

Работа по трехмерному моделированию нашими специалистами начинается после того, как выбран стиль и размер будущего дома.

Первый этап – это создание плана этажей и размера будущих комнат.

Второй этап — После согласования этажности и площади помещения, высоты потолков, размеров окон, создается фасад будущего дома. При работе с заказчиками удобнее всего согласовывать плоские модели, чтобы потом на их основе создавать трехмерное изображение дома. К тому же это технически осуществимо, так как сегодня используются программы, способные импортировать плоские чертежи в трехмерные модели.

Третий этап — Когда объемная модель дома готова, начинается её непосредственная визуализация. Говоря простым языком, необходимо сделать фотографию дома со всех сторон и получить изображение в стандартном расширении формата jpeg. Фотореалистичная визуализация выполняется дополнительным программным модулем, который и превращает виртуальную картинку в живую фотографию.

Особенности 3D визуализации домов

Для создания современных 3D моделей домов, специалистами строительной компании «Dubai-Stroy» могут использоваться любые исходники: чертежи, планы, фотографии, рисунки и даже наброски.

Создавая трехмерный проект дома, в будущем, его также можно дополнить проектом прилегающей территории, в результате получив полную картину участка с домом. Нужно отметить, что именно комплексная визуализация пользуется популярностью в настоящее время. К тому же такой шаг позволит сэкономить немалые средства, ведь заказав общую визуализацию, не нужно переплачивать на каждом отдельном этапе. Необходимость в получении трехмерного изображения будущего дома каждый определяет для себя сам. Но, очевидно одно, если перед глазами будет модель будущего строения, ни один подрядчик не сможет схалтурить. Процесс надзора за проводимыми работами упроститься в разы.

Современные технологии моделирования позволяют нам создавать проекты фотографического качества, что помогает свести к нолю риск технических, архитектурных и дизайнерских ошибок.

Преимущества 3D визуализации домов от «Dubai-Stroy»

Наши 3D визуализации — это точное моделирование объекта и полное воссоздание всех замыслов архитектора. Трехмерная модель полностью повторяет конфигурацию таких элементов, как: стены, окна, кровля, в соответствии с будущими пропорциями и формами.

Наши трехмерные визуализации делает возможным реалистичную передачу текстур, оттенков дома. Это отличная перспектива для тех, кто не хочет упустить малейшей детали будущего облика дома.

Наши визуализации дома предусматривают совмещение строения с его окружением, что позволяет увидеть не только дом, но и будущий ландшафт.

У нас есть трехмерные модели домов, созданные на основе готовых проектов, но все же целесообразнее создавать проект с нуля по индивидуальным требованиям.  Индивидуальный проект – это верный путь к дому своей мечты.

Проектирование должно выполняться специалистом, и при участии архитектора. Такой подход сэкономит время, и избавит от досадных ошибок. Нельзя не отметить тот фат, что визуализация дома – это отличный способ разгрузить собственный мозг: зачем держать образы будущего дома в голове, если перед глазами есть готовая картинка, созданная на основе тех самых мысленных образов.

Состав проекта:

Эскизный проект:

  • Общие данные;
  • Разработка планировочных решений;
  • 1-2 разреза; 4 фасада;
  • 2-4 3D изображения.

АР - Архитектурные решения:

  • Общие данные;
  • План подвала или фундамента;
  • Поэтажные планы;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • Фрагменты планов;
  • Фасады;
  • Разрезы:
  • Схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация элементов;
  • Экспликация полов;
  • Фрагменты фасадов;
  • Узлы и детали.

КР - Конструктивные решения:

  • Чертеж основания фундамента;
  • Чертеж узлов и деталей фундамента;
  • Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • План утепления фундамента;
  • Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
  • Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
  • Разрезы;
  • Узлы и Сечения;
  • Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали перекрытий;
  • Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • Сечения кровли;
  • Узлы и детали кровли;
  • Лестницы — схема армирования, опалубочный чертеж;

ОВ - Отопление и вентиляция:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы отопления по этажам;
  • Схемы вентиляции по этажам;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

ЭО - Электрооборудование:

  • Общие указания;
  • Схема расчетная, принципиальная;
  • Поэтажные планы освещения;
  • Поэтажные планы силовой сети;
  • Схема уравнивания потенциалов;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

ВК - Водоснабжение и канализация:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схема водоснабжения; Схема канализации;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.